住宅を取り壊した次の年度の固定資産税が急に高くなりました。なぜですか。

住宅用地（住居やアパートなどの敷地として利用されている土地）とそうでない土地（さら地、駐車場、事務所、店舗などの敷地として利用されている土地）では税額の計算方法が異なります。

住宅の建っている土地は、住宅用地に対する課税標準（税率をかける基礎となる金額）の特例が設けられています。

これは、住宅政策のひとつで税額を低く抑えることを目的としています。

昨年中に住宅を取り壊したことで、家屋の固定資産税はその分、下がっています。

しかし、土地の固定資産税は、住宅用地の特例が受けられなくなり高くなります。

住宅用地に対する課税標準の特例

注）住宅用地300平方メートルで住宅1戸の場合（1）200平方メートル（2）100平方メートル